一、合同主体审查腾讯棋牌游戏没了
1、承包人应注意审查发包人资质。
对发包方主要应了解两方面内容:
①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;
②发包人如果是属于分包人,审查其是否具有分包资格;
③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、发包人应注意审查承包人资质。
①承包人一般应为建筑企业法人,除了内部承包之外,公民个人不能成为建设工程合同的主体;
②承包人应具有承包建设工程的资质。
二、工程范围。
发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定,最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期。
合同应对工期约定要准确、完善,如果存在中间交工工程,对中间交通工程的开工、竣工日期,也应在合同中做出明确约定。
四、工程质量。
1、发包人注意如下条款的约定:
①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求,经质量监督站核定为合格或优良;
②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;
③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图,并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;
④应注意工程保修的约定。
2、作为承包人,关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足,并且,对于质量条款的约定应尽量做简单约定。
五、工程造价。
发包人与承包人都应当注意以下事项:
1、工程造价,如为招标工程,则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
2、合同造价是双方共同约定的条款,是承包方的利益所在,价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。
①对可调价格合同,双方对价款调整的方法应进行明确约定,包括材料、设备价格的涨落,设计变更,降雨、台风等自然因素等。
②采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。还必须把风险范围约定清楚,约定具体的风险费用的计算方法,双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同,特别是固定总价合同,承包人往往承担的风险较大。因此,双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定,并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更)、地质条件变化等因素给予充分考虑,将必要因素纳入风险范围。”
六、技术资料交付时间。
承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目有关的全部施工技术资料的时间,并且约定若发包人未按时提供资料,造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。
七、材料和设备供应责任,
1、若材料和设备供应采用承包人采购的方式,则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容:
①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;
②应约定供应方承担的具体责任;
2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核,则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容:
①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;
②应约定供应方承担的具体责任;
③双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
④由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。
⑤如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限,以免耽误工期。
八、工程进度款的拨款和结算。
对于承包人,工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款,通常是按月付款或按工程进度拨付。
1、约定按工程进度拨付的,应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任,如约定“甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕,逾期则以乙方送审的工程量为准”。有的发包人为了加大对审核进度款的约束,故意约定复杂的审核程序,如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视,并采取相应的对策。
2、约定按月支付,支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量,使工程造价成倍增长,而工程款支付以合同价款为基数,并根据形象进度付款,造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款,应约定当月签证,纳入当月支付。
九、竣工验收。
此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。
十、质量保修范围和质量保证期。
发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。
十一、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行。
十二、其他条款。
1、作为承包人或者发包人,由于工程大,或者工程数量多,因此要办理授权手续。对于双方各自委派有人员,要向对方列出名单,明确职责和权限。特别应将具有变更、签证、价格确认、验收确认等具有签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等等约定清楚,防止无权人员随意签字,或走出权限签字。
2、争议管辖的约定不能违反级别管辖、专属管辖的规定,选择仲裁的,仲裁委员会的名称应当准确无误
3、如果合同各方对合同履行有特殊要求的,均应当在合同中予以明确约定。




施工合同即建筑安装工程承包合同,签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务。
这里我们东坡下载给大家提供的是一篇建筑工程施工合同样本,内容比较完整,有需要准备这样一份合同的朋友可以来参展我们的这篇模板使用,有兴趣的可以来这里免费的下载!
展开内容
8.4/665.7M
库客音乐电脑版,一款功能强大的音乐海量音乐的播放器,帮助你找到你想听的歌,还可以设置你喜欢的风格听歌哦,有需要的赶紧来下载使用吧。库客音乐电脑版官方介绍强大的古...
9.9/549.5M
为大家带来的是棉花姑娘ppt课件部编版,文字图片排版清晰,通俗易懂,界面会让小朋友们看起来很舒服有趣,老师教学也会相对轻松,欢迎下载使用。棉花姑娘ppt课件部编...
9.2/933.1M
我的世界花蕾材质包集合了我的世界里非常多的花蕾,直接下载就可以使用了,需要用到这个道具的可以试试,什么颜色的都用。我的世界花蕾材质包材质包介绍这是一个非常有趣的...
9.0/1,986.9M
是不是总是在为域名怎么查在烦恼呢?其实你只要使用7K软件域名查询工具,他能够让你在最短的时间,查询到多域名。而且操作简单,喜欢的朋友可以下载使用。7K软件域名查...
8.4/842.7M
工友之家app是一款非常实用的软件,它为工友们提供了一个便捷、高效、安全的平台,可以帮助他们更好地找到工作、管理自己的工作信息、了解最新的行业资讯和市场动态。同...
10.0/1,210.1M
WallpaperEngine是一个非常不错的动态壁纸,相信很多的人都是使用,而他的一系列的壁纸也随之而来,现在为大家带来WallpaperEngine死神桌面...
9.4/1,326.5M
在结婚的时候或者大型的演出活动上面,婚纱和礼服很贵,很多人都采用租的方式,婚纱礼服租赁合同模板,费用、一些损坏等细节都写的很详细。婚纱礼服租赁合同模板预览婚纱礼...
9.3/159.2M
虽然现在win10出现了,但是也还是有很多人不太喜欢,如果你实在受不了win10升级提示,就可以选择Win10SpyDisable,这是款win7屏蔽升级win...
9.0/1,208.3M
饭狼是一款社交交友类桌游软件,软件中丰富的功能以及超多不同的用法,让你可以轻松的去体验各种不同的乐趣,更多充实的桌游玩法,让你可以轻松的去体验到不一样的乐趣哦,...
8.2/1,803.3M
元素周期表app是一款非常好用的学习类型的app,你可以通过这个软件阅读化学元素周期表,这个版本是2024最新的专业破解版,使用是免费的!元素周期表app特点1...
9.0/390.2M
ePSXe模拟器电脑版是一款免费好用的ps游戏模拟器,无需任何光驱使用,直接读取ISO、bin、ccd等文件,在电脑上完美运行PS游戏,享受掌机PS带来的无限乐...
9.1/369.2M
这是一款非常专业的手机斗图神器软件,通过这个app你可以找到非常多的p图玩法,你可以自定义p成各种表情包,非常多的用户都在关注使用!快点我软件简介1、一个专业的...
8.9/349.4M
全民玩数独是一款适合新手玩的数独游戏,画面非常的简单干净,可以快速的开始游戏,锻炼大脑,让大脑更加的活跃,可以随时开始玩,有不同的关卡。全民玩数独手游介绍全民玩...
8.8/1,654.4M
警鸣声铃声app,有趣的铃声和警报在这里找到它们。有许多不同的高品质的声音。软件简介有趣的警报铃声是款十分有趣的铃声软件。点击不同的图标即会听见不同的声音,喜欢...
8.4/418.9M
ACDSeev8.0Build39是一款数字图象处理软件,应用于图片的获取、管理、浏览、优化,可以从数码相机和扫描仪高效获取图片,进行便捷的查找、组织和预览。软...
8.4/1,781.3M
新年祝贺卡图片2018是在这个新年必须要有的东西,大家都一年忙完了,怎么能连个祝福都没有呢?新年祝词1.祝您在狗年大吉大利今晚吃狗2.祝您在狗年笑口常开3.祝您...
9.6/616.6M
喵次元:mcy.ink也就是喵次元app,这是一款动漫播放app,小编之前试了下,资源的确非常多,虽然一开始有广告弹窗,但登录之后就没有广告了,有需要的朋友们快...
8.0/1,600.9M
喜欢动漫,喜欢迪士尼、皮克斯等等的用户就可以下载这款Disney+APP,这里算是一站式的迪士尼观影平台了,你喜欢的经典迪士尼以及迪士尼合作的,旗下的作品都是可...
8.0/1,141.2M
谷歌商店paypal三件套是GooglePlayStore这款软件,大家一般所说的三件套,是谷歌框架的三个服务哦。可以在安装本软件后,内置下载就可以了。安卓手机...
9.5/1,072.6M
天域战记bt版是一款全新推出的大型魔幻战斗rpg手游。在经典的rpg玩法上加入了新颖的特色元素。玩家可以进入魔幻大陆开启冒险,获取神兵、战宠和一些坐骑翅膀。挑战...
7.5/771.7M
组织结构图编辑器是一款强大的组织结构编辑软件,Windows2000或更高版本都可以使用,在线快速编辑制作组织结构图。组织结构图编辑器数据容量目录:最多10个文...
8.6/829.5M
六界之门变态版其实和正版没有特别大的玩法差异,就是福利多了很多,上线送满级vip,加快了游戏的进度,减少了氪金,这款高自由度的rpg魔幻游戏质量是没的说的,玩下...
7.5/1,693.4M
一年一次的公务员考试成绩终于出来了。相知到你的笔试成绩分数吗?在这里为大家带来了2017云南省公务员考试成绩查询平台,在这里你可以查询2017云南公务员笔试成绩...
7.6/1,081.9M
TabCopy帮你快速将当前标签页或者所有标签页的标题和地址都复制的扩展。TabCopy安装步骤首先下载该插件,压缩后得到一个.crx的文件名打开谷歌浏览器,在...
9.0/660.1M
圈粉TV苹果下载安装,是一款能够拉近粉丝和爱豆距离的追星软件,是转为韩娱打造的,该软件中拥有丰富的韩剧影视资源,全面的明星动态咨询,第一手掌握。圈粉TV简介圈粉...